Un estudio realizado sobre la vivienda correspondiente al cuarto trimestre de 2024, refleja un aumento del precio de la vivienda del 2,8% en Extremadura con respecto al mismo periodo del año anterior, situando su valor en 876 euros el m2, frente a los 1.701 euros m2 de España, siendo Extremadura la región de España con el menor incremento del precio de la vivienda este trimestre.

Las dos provincias extremeñas han registrado subidas generalizadas lideradas por Cáceres con un aumento del 3,9%, hasta situar el precio en los 870€/m2, seguido de Badajoz, con un 1,3% y 878€/m2. En este sentido, ambas provincias se colocan por debajo de los 1.000€ este trimestre.

En cuanto al precio de la vivienda en alquiler, Extremadura ha experimentado un incremento interanual del 6,8% hasta ubicar el precio en 6,36 euros el m2/mes. Por provincias, Cáceres percibe una subida del 11,0% hasta los 6,16€/m2/mes, seguida de Badajoz con un incremento del 5,9% hasta los 6,46€/m2/mes.

SEIS COMUNIDADES AUTÓNOMAS POR ENCIMA DEL 10%

En cuanto a los incrementos más destacados, en la parte superior de la tabla vuelven a situarse regiones como Murcia y los territorios insulares, con incrementos interanuales superiores al 10%, convirtiendo esta situación en una tendencia constante. En este sentido, la región de Murcia lidera la clasificación con un incremento del 15,7%, seguido de Canarias (14,1%), La Rioja (11,5%), Baleares (11,3%), Comunidad Valenciana (+10,7%) y Cantabria (+10,6%). Por el contrario, Extremadura (2,8%), Castilla y León (3,9%), País Vasco (4,4%) y Galicia (4,9%) son las únicas regiones donde el precio de la vivienda ha crecido menos del 5% interanual.

A nivel provincial, los mayores incrementos interanuales en los precios de propiedad se registran en Murcia (+15,7%), Santa Cruz de Tenerife (+14,9%), Alicante (+13,7%), Las Palmas (+13,5%), Valencia (+12,7%), La Rioja (11,5%), Baleares (11,3%), Cantabria (10,6%), Cádiz (10,4%) y Málaga (10,4%); siendo estas las únicas provincias con aumentos superiores al 10% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Tan solo Ourense (-3,3%) y Córdoba (-0,3%) presentan caídas en el precio medio de venta de la vivienda.

Las provincias con los precios más elevados mantienen un comportamiento estable. En este ranking se mantienen Baleares (3.094 €/m²), Guipúzcoa (2.965 €/m²), Madrid (2.732 €/m²), Málaga (2.629 €/m²), Vizcaya (2.480 €/m²) y Barcelona (2.040 €/m²), que continúan con valores superiores a los 2.000 €/m². Por el lado contrario, catorce provincias siguen registrando valores por debajo de 1.000 €/m², destacando como las más asequibles Ciudad Real (654 €/m²), Cuenca (769 €/m²), Jaén (822 €/m²), Teruel (870 €/m²) y Cáceres (870 €/m²).

AUMENTO DEL ALQUILER EN TODAS LAS PROVINCIAS ESPAÑOLAS

El mercado del alquiler continúa mostrando una tendencia al alza este trimestre. Durante este periodo, todas las provincias españolas presentan crecimientos en el precio de la vivienda en alquiler con respecto al año pasado. En este sentido, los mayores incrementos se observan en Ávila (+19,6%), Madrid (+16,9%), Cantabria (+16,6%) y Valencia (+14,3%). Cabe destacar que las provincias que presenten incrementos menores son únicamente Ciudad Real (4,1%) y Jaén (4,8%), con aumentos interanuales inferiores al 5%.

Con respecto a los mayores precios del alquiler, lideran el ranking Barcelona (22,79 €/m²/mes), Madrid (19,74 €/m²/mes) y Baleares (18,06 €/m²/mes). En el otro extremo de la tabla, las provincias con el alquiler más asequible son Jaén (5,12 €/m²/mes), Teruel (5,76 €/m²/mes) y Ciudad Real (5,90 €/m²/mes).